深圳地价测算新规正式出台：棚改地价降低 新增两项标准

日前，近日，深圳市规划和自然资源局正式印发《深圳市地价测算规则》附表（2020年修订稿）。《规则》明确棚改地价与城市更新项目地价标准保持一致，即按城市更新项目中的国有已批居住、商业服务业用地改造为居住、商业服务业用地类型的地价标准确定。修订稿附表显示，新增商业建面由1倍系数降低至0.18，新增居住建面由1倍系数降低至0.1。此外，《规则》新增“成片开发区”补办用地手续、土地续期等事项，成片开发区（指蛇口工业区、赤湾港等已签订大协议的用地及原深圳市蛇口区管理局批出的协议出让用地）的历史用地补办用地手续、土地使用年期续期、补地价进入市场等事项，地价按测算规则测算结果的20%计收。

云南颁租房新规：个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税

日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》。《公告》强调，纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

深圳住建局：双拼房两证不能合一 不具备按照“大房”征税可操作

近日，据深圳住建局流出一份文件显示，对此前政协委员关于“双拼房两证合一”的提案进行答复，回应称双证不能改单证。深圳住建局认为，如果将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将会对房地产市场秩序和宏观调控工作带来不利影响，有悖于当前国家住房政策导向和住房限购调控政策。同时，文件显示，关于建议此类双拼房不能享受市政府颁发的144平方米以下的“小房免增值税”的待遇的建议，深圳住建局表示，在产权证书不变更的前提下，对于双拼房按照“大房”实施征税，暂不具备可操作性。