中央经济工作会议：解决好大城市住房突出问题 整顿租赁市场秩序

近日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，要解决好大城市住房突出问题，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应方面，要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。另外，要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

青岛发布经济适用房新规 取得完全产权可申请为商品房

日前，为规范经济适用住房购房人取得完全产权行为，青岛发布了《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》。《通知》指出，经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权,住房性质变更为普通商品住房。不申请取得完全产权的，不需要补缴土地收益价款，住房性质保持不变。申请时需同时符合以下条件：申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员书面同意；签订经济适用住房买卖合同满5年；为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；无法规、规章规定或合同约定的不得受理其取得经济适用住房完全产权申请的情形。

全国住建工作会议：2021年坚持“房住不炒” 规范发展住房租赁市场

近日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开，会议提出了2021年工作总体要求和重点任务。一是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。二是稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。三是大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。四是加大城市治理力度，推进韧性城市建设。加快建设城市运行管理服务平台，推进城市治理“一网统管”。五是实施乡村建设行动，提升乡村建设水平。全面开展乡村建设评价工作。六是加快发展“中国建造”，推动建筑产业转型升级。